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簡(jiǎn)歷編號(hào)為41308簡(jiǎn)歷

創(chuàng)建日期:2009-10-09   更新日期:2024-07-01 08:55:09
長(zhǎng)沙理工大學(xué) | 物業(yè) |     | 現(xiàn)居湖南省 懷化市

下載簡(jiǎn)歷    

基本信息

編  號(hào): 41308 性  別: 男
年  齡: 43 學(xué)  歷:
工作年限: 婚姻狀況:
戶  口: 湖南省 懷化市 身  高: 172
居 住 地: 湖南省 懷化市  

求職意向

希望地區(qū): 湖南省   不限
期望月薪:
期望從事的行業(yè):
期望從事的崗位: / 物業(yè)管理;弱電智能化;行政管理

自我評(píng)論

對(duì)住宅、商業(yè)、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園、物流園、醫(yī)院、醫(yī)療機(jī)構(gòu)以及多業(yè)主和單業(yè)主等各種業(yè)態(tài)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目有豐富從業(yè)和現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。在物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化管理和可持續(xù)運(yùn)營(yíng)有深刻的行業(yè)認(rèn)識(shí)。有交樓、前期物業(yè)服務(wù)、中期裝修、入駐辦理,后期項(xiàng)目運(yùn)行有全流程服務(wù)及管理經(jīng)歷。在組織物業(yè)項(xiàng)目前介\承接查驗(yàn)、公共設(shè)施保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、入戶家政維修,設(shè)備機(jī)房標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)維,消防系統(tǒng)巡檢排查、項(xiàng)目節(jié)能降耗改造、環(huán)境保潔、推行實(shí)施各類專案等有長(zhǎng)期的工作經(jīng)驗(yàn),以最大化切合項(xiàng)目實(shí)際狀況,協(xié)調(diào)組織實(shí)施相應(yīng)方案,實(shí)事求是執(zhí)行改善。 

特長(zhǎng)敘述

助理物業(yè)管理師資格證,物業(yè)經(jīng)理上崗資格證,中級(jí)消防設(shè)施操作員資格證,高壓電工操作證,電梯安全管理A4證,駕照A1A2D,客運(yùn)\貨運(yùn)\校車從業(yè)資格證;對(duì)交樓、前期物業(yè)服務(wù)、中期裝修、入駐辦理,后期項(xiàng)目運(yùn)行有豐富的服務(wù)及管理經(jīng)驗(yàn)。從數(shù)字CA證書辦理、物業(yè)服務(wù)方案擬定、招投標(biāo)文件制作、各崗位人員招聘、工作技能和職責(zé)培訓(xùn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行和落實(shí)、政府及行業(yè)主管部門的物業(yè)服務(wù)備案等,全流程事無(wú)巨細(xì),事事有回應(yīng),件件有著落。熟悉弱電、網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控、物聯(lián)網(wǎng)(RFID)、運(yùn)營(yíng)商通信設(shè)備(BBU\RRU\PTN\光纜設(shè)備\融纖機(jī))等各類硬件的安裝使用;對(duì)綜合布線、網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控、道閘、可視對(duì)講、電子巡更、人臉識(shí)別等智能化設(shè)備各類應(yīng)用場(chǎng)景精通熟悉;主持所轄項(xiàng)目園區(qū)的物業(yè)服務(wù)和管理工作;熟練使用Office\CAD\PS\各類移動(dòng)端辦公APP等行業(yè)相關(guān)軟件。

教育經(jīng)歷

長(zhǎng)沙理工大學(xué)
起止時(shí)間: 2010-06-01 - 2014-06-30
專業(yè)名稱: 計(jì)算機(jī)應(yīng)用
專業(yè)描述: 成考大專本科

工作經(jīng)驗(yàn)

懷化朝乾物業(yè)服務(wù)有限公司
起止時(shí)間: 2023-12-01 - 2024-02-17
所屬行業(yè): 物業(yè)服務(wù)
擔(dān)任職位: 項(xiàng)目經(jīng)理
工作職責(zé)和業(yè)績(jī): 全面操盤和負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目<紅雅嘉悅府>商住園區(qū)以及<懷化市中心血站>的物業(yè)服務(wù)工作,從數(shù)字CA證書辦理、物業(yè)服務(wù)方案擬定、招投標(biāo)文件制作、各崗位人員招聘、工作技能和職責(zé)培訓(xùn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行和落實(shí)、政府及行業(yè)主管部門的物業(yè)服務(wù)備案等,全流程事無(wú)巨細(xì),事事有回應(yīng),件件有著落。 1、編寫物業(yè)項(xiàng)目的工作指導(dǎo)制度,以及項(xiàng)目的服務(wù)計(jì)劃,編制項(xiàng)目的預(yù)算; 2、全面負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的人員管理、財(cái)務(wù)管理、物品管理和各項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)管理; 3、能及時(shí)向各部門和各關(guān)鍵工作人員傳達(dá)公司各項(xiàng)工作會(huì)議的精神及頒布的制度,督促嚴(yán)格執(zhí)行; 4、落實(shí)員工做好物業(yè)內(nèi)樓宇管理、日常維修、清掃保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、衛(wèi)生消毒、車輛管理及依法制止違規(guī)裝修和違章搭建等具體管理服務(wù)工作; 5、根據(jù)公司和物業(yè)項(xiàng)目業(yè)主甲方的要求,主持、審查、簽訂對(duì)外的各項(xiàng)輔助第三方合同; 6、審批房屋、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和業(yè)主/商戶裝修申請(qǐng),組織維修人員按時(shí)保質(zhì)完成各項(xiàng)任務(wù),并檢查督促業(yè)主/商戶按規(guī)定進(jìn)行裝修; 7、對(duì)業(yè)主/商戶之間在物業(yè)使用中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)調(diào); 8、定期向業(yè)主報(bào)告物業(yè)維修、更新費(fèi)用的收支情況,接受審核; 9、接受街道和政府相關(guān)部門的指導(dǎo)和監(jiān)督,配合做好社區(qū)管理及服務(wù)工作。
湖南太同興物業(yè)服務(wù)有限公司
起止時(shí)間: 2022-05-01 - 2023-11-30
所屬行業(yè): 物業(yè)服務(wù)
擔(dān)任職位: 項(xiàng)目經(jīng)理
工作職責(zé)和業(yè)績(jī): 擔(dān)任壹號(hào)公館商住園區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理,所轄項(xiàng)目總服務(wù)面積共計(jì)338350.98平方米,物業(yè)服務(wù)用房的建筑面積為241.45平方米,主體建筑物11棟;住宅總戶數(shù)1954戶;建筑結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)。機(jī)動(dòng)車停車位770個(gè),其中地上停車位100個(gè),地下停車位670個(gè),涵蓋住宅、底商、公寓、商業(yè)街等區(qū)域,主要工作職責(zé): 1、負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)中心的全面管理工作,對(duì)交樓、前期物業(yè)服務(wù)、中期裝修、入駐辦理,后期項(xiàng)目運(yùn)行進(jìn)行全流程服務(wù)及管理。 2、嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī),對(duì)所轄園區(qū)進(jìn)行承接查驗(yàn)、物業(yè)服務(wù)等級(jí)評(píng)定、按湖南省住建廳要求,在物業(yè)網(wǎng)格管理系統(tǒng)中建立項(xiàng)目電子檔案,對(duì)照所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容,提供相應(yīng)收費(fèi)等級(jí)的物業(yè)服務(wù),拓展自動(dòng)售貨機(jī)、直飲水售賣、房屋租賃等相關(guān)多種經(jīng)營(yíng),提升負(fù)責(zé)項(xiàng)目的收入水平。 3、根據(jù)有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)、政策,對(duì)公司物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共秩序、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、房屋及設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行管理。 4、擬定年度工作(包含收支預(yù)算)計(jì)劃,執(zhí)行公司各項(xiàng)管理制度,控制管理成本,對(duì)本中心的經(jīng)營(yíng)管理狀況負(fù)責(zé)。 5、負(fù)責(zé)制定健全所屬部門的各類規(guī)章制度和防范措施,指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)中心處置公共突發(fā)事件的組織和各種處置方法的擬定。 6、指導(dǎo)檢查物業(yè)服務(wù)中心的清潔衛(wèi)生和環(huán)境綠化、工程維護(hù)工作,建立和完善行之有效的清潔、綠化、工程、秩序維護(hù)、疫情防控等,管理運(yùn)作流程。 7、負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門、社區(qū)居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、大客戶(業(yè)主)保持溝通,確保與其有良好的公共關(guān)系。 8、貫徹公司的經(jīng)營(yíng)思想和質(zhì)量方針,落實(shí)各項(xiàng)工作,對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)和教育,促進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的提高;
城關(guān)物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司懷化分公司
起止時(shí)間: 2021-01-01 - 2022-04-30
所屬行業(yè): 物業(yè)服務(wù)
擔(dān)任職位: 項(xiàng)目經(jīng)理
工作職責(zé)和業(yè)績(jī): 1、主持項(xiàng)目(市第一人民醫(yī)院項(xiàng)目)日常管理工作。根據(jù)各時(shí)期的實(shí)際狀況,提出改進(jìn)和提高物業(yè)管理工作水平的意見措施。 2、對(duì)公司和業(yè)主雙方負(fù)責(zé)和匯報(bào)工作,聽取業(yè)主的意見和要求,并在規(guī)定期限內(nèi)落實(shí)執(zhí)行。 3、負(fù)責(zé)召集員工每月例會(huì),檢查工作落實(shí)情況,布置工作任務(wù),協(xié)調(diào)員工關(guān)系。 4、進(jìn)行巡視,對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)各方面服務(wù)情況進(jìn)行了解,每天檢查各個(gè)重點(diǎn)環(huán)節(jié),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。 5、每月組織一次對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)各方面的綜合性檢查,及時(shí)解決發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,或書面通知有關(guān)員工,要求整改。 6、監(jiān)管財(cái)務(wù)各類款項(xiàng)的收支,督促賬目日結(jié)日清,控制成本、編制預(yù)算。 7、統(tǒng)一協(xié)調(diào)各員工的工作,并檢查其工作狀況和落實(shí)情況。 8、負(fù)責(zé)對(duì)分包合同相應(yīng)條款的審核、修改,并對(duì)員工的工作情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)定。 9、負(fù)責(zé)參與、組織每季的物業(yè)管理質(zhì)量大檢查及配合作好品質(zhì)管理的有關(guān)工作。 10、負(fù)責(zé)外部的溝通和聯(lián)系,及時(shí)處理投訴。
鴻海精密工業(yè)集團(tuán)鵬鼎控股(深圳)股份有限公司
起止時(shí)間: 2018-06-28 - 2020-12-31
所屬行業(yè): 電子技術(shù)/半導(dǎo)體/集成電路板
擔(dān)任職位: 園區(qū)物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理
工作職責(zé)和業(yè)績(jī): 根據(jù)園區(qū)各類管理委托合同,全面統(tǒng)籌負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園生活區(qū)及員工宿舍的物業(yè)服務(wù)與管理,組織各項(xiàng)綜合服務(wù)以及各類專項(xiàng)服務(wù):設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng),設(shè)施設(shè)備的日常維修,園區(qū)環(huán)境保潔品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn),員工宿舍入住管理制度,園區(qū)內(nèi)樓棟宿舍翻修改造工程,業(yè)主緊急報(bào)修處理,物業(yè)外委配套服務(wù)(化糞池清運(yùn)、環(huán)境保潔、電梯維保、垃圾清運(yùn)等)廠商合同擬定及督導(dǎo),園區(qū)消防滅火演練,重大異常事件的應(yīng)急處理等;
恒大地產(chǎn)湖南公司
起止時(shí)間: 2014-08-01 - 2018-06-20
所屬行業(yè): 房地產(chǎn)
擔(dān)任職位: 項(xiàng)目經(jīng)理
工作職責(zé)和業(yè)績(jī): 在恒大地產(chǎn)湖南公司地產(chǎn)項(xiàng)目部擔(dān)任弱電實(shí)施工程師,根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)需求推進(jìn)項(xiàng)目的弱電智能化設(shè)計(jì)方案、深化圖紙?jiān)O(shè)計(jì),組織圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及施工方案的討論,開展項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的弱電工程管理,包括但不限于:樓宇對(duì)講、綜合布線、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、視頻會(huì)議、巡更、背景音樂(lè)、多媒體系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場(chǎng)系統(tǒng)等;與設(shè)備生產(chǎn)商、施工廠商等進(jìn)行項(xiàng)目技術(shù)交底,負(fù)責(zé)項(xiàng)目的分項(xiàng)和隱蔽工程驗(yàn)收,參與弱電相關(guān)器械、材料的選型及進(jìn)場(chǎng)材料的驗(yàn)收,提供日常維護(hù)的技術(shù)保障支持,審查竣工資料和對(duì)工程單位的各分項(xiàng)初驗(yàn)及竣工驗(yàn)收; 交樓后歸屬物業(yè),主持地區(qū)項(xiàng)目恒大帝景和恒大御景灣工作,對(duì)園區(qū)內(nèi)供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、弱電智能化系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等配套設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修維護(hù),對(duì)工程前介,隱蔽工程、承接查驗(yàn),業(yè)主訴求,設(shè)備設(shè)施完好率,電梯故障率,園區(qū)動(dòng)線品質(zhì)進(jìn)行審核,制定管理工作的年度、月度計(jì)劃,負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理制度與標(biāo)準(zhǔn)的制定和修改,并組織實(shí)施執(zhí)行;
市級(jí)國(guó)有企業(yè)
起止時(shí)間: 1999-10-01 - 2014-07-31
所屬行業(yè): 交通運(yùn)輸
擔(dān)任職位: 項(xiàng)目經(jīng)理
工作職責(zé)和業(yè)績(jī): 對(duì)地區(qū)公司及下屬縣級(jí)分公司員工家屬區(qū)、集資房和商業(yè)店鋪“三供一業(yè)”(供水、供電、供氣及物業(yè))進(jìn)行統(tǒng)籌管理及信息化、智能化提質(zhì)改造:參與并負(fù)責(zé)推進(jìn)各個(gè)項(xiàng)目的弱電智能化技術(shù)方案、深化圖紙?jiān)O(shè)計(jì),協(xié)調(diào)并審核相關(guān)內(nèi)容,組織圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及施工方案的討論和審定,開展項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的弱電工程管理,管理包括進(jìn)度、質(zhì)量、安全等控制管理和竣工的交付工作,參與弱電相關(guān)器械、材料的選型及進(jìn)場(chǎng)材料的驗(yàn)收,參與項(xiàng)目運(yùn)行過(guò)程中的網(wǎng)絡(luò)、弱電技術(shù)支持,提供日常維護(hù)的技術(shù)保障,制作項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施資產(chǎn)臺(tái)賬標(biāo)準(zhǔn),定期維護(hù)盤點(diǎn)。實(shí)現(xiàn)司屬資產(chǎn)的保值增值,提升員工和家屬對(duì)企業(yè)的獲得感及忠誠(chéng)度;

項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)

項(xiàng)目名稱: 懷化市中心血站
起止時(shí)間: 2024-02-01 - 2024-02-17
項(xiàng)目描述: 懷化市中心血站物業(yè)管理服務(wù)基本情況,項(xiàng)目地點(diǎn)位于鶴城區(qū)香洲路66號(hào),項(xiàng)目用地面積11畝,總建筑面約7000+平方米,屬于懷化市衛(wèi)健委所轄貳級(jí)醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)。 一、服務(wù)范圍:血站院內(nèi)所有采供血業(yè)務(wù)區(qū)、辦公區(qū)、家屬區(qū)及公共區(qū)域等。 二、服務(wù)內(nèi)容:血站物業(yè)管理服務(wù):保潔服務(wù)、醫(yī)療廢物收集處理交接及污水處理服務(wù)、保安服務(wù)等。 1、負(fù)責(zé)懷化市血站項(xiàng)目的全面管理,帶領(lǐng)項(xiàng)目員工依照物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容,完成公司下達(dá)的責(zé)任目標(biāo); 2、負(fù)責(zé)制定、修訂、完善項(xiàng)目各項(xiàng)規(guī)章制度、工作流程及相關(guān)規(guī)范性文件; 3、監(jiān)督項(xiàng)目人員做好懷化市中心血站物業(yè)管理、清掃保潔、安防、車輛管理等具體管理服務(wù)工作; 4、聽取甲方各項(xiàng)意見,按合同和公司要求妥善處理投訴,與甲方保持良好關(guān)系; 5、按合同和公司要求對(duì)項(xiàng)目員工進(jìn)行績(jī)效考核,做到公平、公正、透明、合理; 6、處理各種緊急、突發(fā)事件; 7、督導(dǎo)項(xiàng)目各部門做好相關(guān)體系資料的建立和存檔; 8、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目全員的培訓(xùn),以提高工作質(zhì)量和工作效率; 9、強(qiáng)化團(tuán)隊(duì)意識(shí),倡導(dǎo)團(tuán)結(jié)協(xié)作精神,關(guān)心員工,營(yíng)造良好的工作氛圍; 10、完成甲方領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。
項(xiàng)目名稱: 紅雅嘉悅府
起止時(shí)間: 2023-12-01 - 2024-01-31
項(xiàng)目描述: 物業(yè)基本情況一、物業(yè)類型:住宅、商業(yè)、公寓、裙樓商鋪、車位。二、座落位置:懷化市經(jīng)開區(qū)舞陽(yáng)大道與龍泉湖路交匯處。三、建筑面積:總建筑面積約340279.65平方米,本物業(yè)服務(wù)區(qū)域:東至政通路;南至龍泉湖路;西至舞陽(yáng)大道;北至恭園府小區(qū);停車泊位數(shù)930個(gè); 1.負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的全面管理工作,包括秩序維護(hù)、工程維修、設(shè)備保養(yǎng)與運(yùn)行、客戶服務(wù)、環(huán)境保潔與綠化管理工作; 2.做好公司、員工間的協(xié)調(diào)溝通工作,上情下達(dá),下情上達(dá),維護(hù)良好的行政秩序: 3.負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目工作計(jì)劃,主持項(xiàng)目例會(huì),領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目人員及時(shí)完成公司下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù); 4.認(rèn)真學(xué)習(xí)研究業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的法規(guī)政策和企業(yè)制度,負(fù)責(zé)指導(dǎo)本項(xiàng)目的人事管理、培訓(xùn)、檔案工作; 5.負(fù)責(zé)公司物業(yè)管理業(yè)務(wù)的承接、合同評(píng)審與合同簽訂; 6.負(fù)責(zé)物業(yè)入伙前期的管理與接洽及新的物業(yè)項(xiàng)目管理處的組建與管理;負(fù)責(zé)物業(yè)管理相關(guān)工藝作業(yè)文件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的起草與修訂工作;負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目的質(zhì)量、環(huán)境管理的檢查與監(jiān)督改進(jìn)工作; 7.負(fù)責(zé)組織制定本項(xiàng)目職責(zé)范圍內(nèi)的工作制度和貫徹實(shí)施。負(fù)責(zé)組織各部門撰寫綜合類大型文稿及重要文件的起草; 8.經(jīng)常巡視管理處各崗位的工作情況,檢查服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境相關(guān)的工作內(nèi)容,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題; 9.督促屬下管理人員的日常工作,檢查各項(xiàng)工作的落實(shí)完成情況; 10.負(fù)責(zé)本項(xiàng)目員工業(yè)務(wù)思想素質(zhì)、工作成績(jī)的考核,適時(shí)提出選調(diào)、使用、獎(jiǎng)懲建議。
項(xiàng)目名稱: 壹號(hào)公館商住園區(qū)項(xiàng)目
起止時(shí)間: 2022-05-01 - 2023-11-30
項(xiàng)目描述: 擔(dān)任招投標(biāo)項(xiàng)目《壹號(hào)公館》商住園區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理,所轄項(xiàng)目總服務(wù)面積共計(jì)338350.98平方米,物業(yè)服務(wù)用房的建筑面積為241.45平方米,主體建筑物11棟;住宅總戶數(shù)1954戶;建筑結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)。機(jī)動(dòng)車停車位770個(gè),其中地上停車位100個(gè),地下停車位670個(gè),涵蓋住宅、底商、公寓、商業(yè)街等區(qū)域,主要工作職責(zé): 1、負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)中心的全面管理工作,對(duì)交樓、前期物業(yè)服務(wù)、中期裝修、入駐辦理,后期項(xiàng)目運(yùn)行進(jìn)行全流程服務(wù)及管理。 2、嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī),對(duì)所轄園區(qū)進(jìn)行承接查驗(yàn)、物業(yè)服務(wù)等級(jí)評(píng)定、按湖南省住建廳要求,在物業(yè)網(wǎng)格管理系統(tǒng)中建立項(xiàng)目電子檔案,對(duì)照所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容,提供相應(yīng)收費(fèi)等級(jí)的物業(yè)服務(wù),拓展自動(dòng)售貨機(jī)、直飲水售賣、房屋租賃等相關(guān)多種經(jīng)營(yíng),提升負(fù)責(zé)項(xiàng)目的收入水平。 3、根據(jù)有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)、政策,對(duì)公司物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共秩序、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、房屋及設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行管理。 4、擬定年度工作(包含收支預(yù)算)計(jì)劃,執(zhí)行公司各項(xiàng)管理制度,控制管理成本,對(duì)本中心的經(jīng)營(yíng)管理狀況負(fù)責(zé)。 5、負(fù)責(zé)制定健全所屬部門的各類規(guī)章制度和防范措施,指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)中心處置公共突發(fā)事件的組織和各種處置方法的擬定。 6、指導(dǎo)檢查物業(yè)服務(wù)中心的清潔衛(wèi)生和環(huán)境綠化、工程維護(hù)工作,建立和完善行之有效的清潔、綠化、工程、秩序維護(hù)、疫情防控等,管理運(yùn)作流程。 7、負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門、社區(qū)居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、大客戶(業(yè)主)保持溝通,確保與其有良好的公共關(guān)系。 8、貫徹公司的經(jīng)營(yíng)思想和質(zhì)量方針,落實(shí)各項(xiàng)工作,對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)和教育,促進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的提高;
項(xiàng)目名稱: 懷化市第一人民醫(yī)院物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
起止時(shí)間: 2021-01-01 - 2022-04-30
項(xiàng)目描述: 項(xiàng)目管理服務(wù)區(qū)域面積30.69+萬(wàn)平米,項(xiàng)目在崗員工300多人。醫(yī)療區(qū)樓房17棟(住院部,門急診樓,藥學(xué)中心、離退休辦,教學(xué)樓,院前急救,鍋爐房,醫(yī)療廢物貯存站,污水處理站,液氧站,高壓氧樓,核醫(yī)學(xué)科,放療科)及學(xué)生宿舍。臨床科室40余個(gè)、15個(gè)醫(yī)技科室。開放床位2300+張。年業(yè)務(wù)服務(wù)量120萬(wàn)人次。 2、家屬區(qū)面積約6萬(wàn)平方米,職工住宅14棟,36個(gè)單元,四層樓房6棟,五層樓房4棟,七層樓房4棟。 3、項(xiàng)目特點(diǎn):辦公單位多,除辦公工作人員外,外來(lái)人員進(jìn)出多。 4、主持項(xiàng)目(市第一人民醫(yī)院項(xiàng)目)日常管理工作。根據(jù)各時(shí)期的實(shí)際狀況,提出改進(jìn)和提高物業(yè)管理工作水平的意見措施。 5、對(duì)公司和業(yè)主雙方負(fù)責(zé)和匯報(bào)工作,聽取業(yè)主的意見和要求,并在規(guī)定期限內(nèi)落實(shí)執(zhí)行。 6、負(fù)責(zé)召集員工每月例會(huì),檢查工作落實(shí)情況,布置工作任務(wù),協(xié)調(diào)員工關(guān)系。 7、進(jìn)行巡視,對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)各方面服務(wù)情況進(jìn)行了解,每天檢查各個(gè)重點(diǎn)環(huán)節(jié),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。 8、每月組織一次對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)各方面的綜合性檢查,及時(shí)解決發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,或書面通知有關(guān)員工,要求整改。 9、監(jiān)管財(cái)務(wù)各類款項(xiàng)的收支,督促賬目日結(jié)日清,控制成本、編制預(yù)算。 10、統(tǒng)一協(xié)調(diào)各員工的工作,并檢查其工作狀況和落實(shí)情況。 11、負(fù)責(zé)對(duì)分包合同相應(yīng)條款的審核、修改,并對(duì)員工的工作情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)定。 12、負(fù)責(zé)參與、組織每季的物業(yè)管理質(zhì)量大檢查及配合作好品質(zhì)管理的有關(guān)工作。 13、負(fù)責(zé)外部的溝通和聯(lián)系,及時(shí)處理投訴。
項(xiàng)目名稱: 產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)中心項(xiàng)目
起止時(shí)間: 2018-07-01 - 2020-06-30
項(xiàng)目描述: 根據(jù)園區(qū)各類管理委托合同,全面統(tǒng)籌負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園生活區(qū)及員工宿舍的物業(yè)服務(wù)與管理,組織各項(xiàng)綜合服務(wù)以及各類專項(xiàng)服務(wù):設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng),設(shè)施設(shè)備的日常維修,園區(qū)環(huán)境保潔品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn),員工宿舍入住管理制度,園區(qū)內(nèi)樓棟宿舍翻修改造工程,業(yè)主緊急報(bào)修處理,物業(yè)外委配套服務(wù)(化糞池清運(yùn)、環(huán)境保潔、電梯維保、垃圾清運(yùn)等)廠商合同擬定及督導(dǎo),園區(qū)消防滅火演練,重大異常事件的應(yīng)急處理等;
項(xiàng)目名稱: 恒大帝景和恒大御景灣開盤和交樓項(xiàng)目
起止時(shí)間: 2017-04-01 - 2017-08-30
項(xiàng)目描述: 主持地區(qū)項(xiàng)目恒大帝景和恒大御景灣工程維修部工作,對(duì)園區(qū)內(nèi)供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、弱電智能化系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等配套設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修維護(hù),對(duì)工程前介,隱蔽工程、承接查驗(yàn),業(yè)主訴求,設(shè)備設(shè)施完好率,電梯故障率,園區(qū)動(dòng)線品質(zhì)進(jìn)行審核,制定工程管理工作的年度、月度計(jì)劃,負(fù)責(zé)制定物業(yè)工程管理制度與標(biāo)準(zhǔn)的制定和修改,并組織實(shí)施執(zhí)行;
項(xiàng)目名稱: 恒大地產(chǎn)地區(qū)項(xiàng)目弱電網(wǎng)絡(luò)智能化系統(tǒng)
起止時(shí)間: 2016-03-01 - 2017-03-30
項(xiàng)目描述: 恒大地產(chǎn)集團(tuán)地區(qū)項(xiàng)目弱電網(wǎng)絡(luò)智能化系統(tǒng)建設(shè)施工,包括但不限于:項(xiàng)目園區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對(duì)講、綜合布線、人臉識(shí)別、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、視頻會(huì)議、巡更、人行道閘、背景音樂(lè)、多媒體系統(tǒng)、停車場(chǎng)系統(tǒng)等,根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)需求推進(jìn)項(xiàng)目的弱電智能化設(shè)計(jì)方案、深化圖紙?jiān)O(shè)計(jì),組織圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及施工方案的討論,開展項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的弱電工程管理;與設(shè)備生產(chǎn)商、施工廠商等進(jìn)行項(xiàng)目技術(shù)交底,負(fù)責(zé)項(xiàng)目的分項(xiàng)和隱蔽工程驗(yàn)收,參與弱電相關(guān)器械、材料的選型及進(jìn)場(chǎng)材料的驗(yàn)收,提供日常維護(hù)的技術(shù)保障支持,審查竣工資料和對(duì)工程單位的各分項(xiàng)初驗(yàn)及竣工驗(yàn)收;
項(xiàng)目名稱: 對(duì)司屬房產(chǎn)“三供一業(yè)”進(jìn)行提質(zhì)改造
起止時(shí)間: 2002-09-01 - 2010-10-01
項(xiàng)目描述: 對(duì)地區(qū)公司及下屬縣級(jí)分公司員工家屬區(qū)、集資房和商業(yè)店鋪“三供一業(yè)”(供水、供電、供氣及物業(yè))進(jìn)行統(tǒng)籌管理及信息化、智能化提質(zhì)改造:參與并負(fù)責(zé)推進(jìn)各個(gè)項(xiàng)目的弱電智能化技術(shù)方案、深化圖紙?jiān)O(shè)計(jì),協(xié)調(diào)并審核相關(guān)內(nèi)容,提供弱電工程或設(shè)備招標(biāo)工作的技術(shù)支持,組織圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及施工方案的討論和審定,開展項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的弱電工程管理,管理包括進(jìn)度、質(zhì)量、安全等控制管理和竣工的交付工作,參與弱電相關(guān)器械、材料的選型及進(jìn)場(chǎng)材料的驗(yàn)收,參與項(xiàng)目運(yùn)行過(guò)程中的網(wǎng)絡(luò)、弱電技術(shù)支持,提供日常維護(hù)的技術(shù)保障,制作項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施資產(chǎn)臺(tái)賬標(biāo)準(zhǔn),定期維護(hù)盤點(diǎn)。

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